> 电商仓储的租金年涨幅超过15%。城东这位置，到苏南、浙北的配送半径都在两小时内，要是建成智慧物流园，
既能接电商的单，还能对接港口的跨境货运，比住宅的附加值高多了。”
三叔公看着她眼里的光，心里微动。
他想起王副总老王最近在打听住宅项目的建材供应商，若是项目改成物流，王胖子的算盘可就落空了。
“这想法够大胆。”他故意泼冷水，“但你爸不是刚定了你三哥的住宅方向，而且听说你三哥那边已经开始找设计院了。”
“定了可以改，只要有足够的理由。”陆炎艺收起数据，“我下午去见区里的招商局，
他们上周刚出台了物流产业扶持政策，税收减免力度很大。等拿到正式文件，我再去跟我爸谈。”
她起身要走，三叔公突然说道：“对了，早上听你三哥说，
王副总推荐了一家建筑公司，想接住宅项目的桩基工程，好像跟他有点亲戚关系。”
陆炎艺脚步一顿，看着三叔公眼底闪过冷意：“知道了，谢谢三叔提醒。”
下午，陆炎艺从市招商局出来时，手里多了一份《杭城科技产业园区合作意向书》。
她直接去了医院，没等老爷子开口，先把意向书和建园物流需求报告放在他面前。
“爸，您看这个。”她指着数据，“住宅项目的利润是一次性的，科技园加定向物流却是长期现金流。
市里愿意参股，等于帮我们分担风险，还能绑定他们的资源。”
老爷子翻着意向书，眉头渐渐松开。他不是没考虑过物流，但总觉得不如住宅稳妥。
可市里的参股承诺，确实让风险降了大半。
“市里参股的事，你跟招商局谈得有多深？”他又开口问道。
“他们愿意出30%的资金，占25%的股份，条件是五年内我们要引进至少两家全国知名科创公司。”
陆炎艺递过一份补充协议，“这是他们草拟的条款，我让法务看过，没什么坑。”
“这样吧，你放下方案，下午过来，我再给你答案。”陆老爷子语气平静，
听不出倾向，对陆炎艺依旧是那副不偏不倚的样子。
陆炎艺顺势将文件在床头柜上放稳，指尖轻轻按了按边角：“爸，这毕竟是长期投资，不差这几日，您尽管仔细琢磨。”
她抬眼看向老爷子，目光清亮而笃定，“我核过最新的财报，就算今年陆氏按兵不动，单靠现有业务的收益，依旧能稳保盈利。
可若新项目投得不稳妥，反而会拖累全年的年报，眼下陆氏的每一分投资，都得攥紧了才是。”
李特助搬来的财报在病房床头柜堆成座小山，最上面那本摊开着归整后的数据，房地产的增速曲线确实在逐年放缓，
反倒是科创园，像条沉默的潜龙，可能几年沉寂，不鸣则已，一鸣惊人。
老爷子用指腹抹过“陆炎艺”三个字的签名，那笔锋里藏着的果断，像极了他三十年前在码头签下第一单货运合同时的样子。
他对着窗玻璃里自己的影子哼了声，嘴角明明是翘着的，眉峰却拧成个疙瘩
这丫头看数据的眼光毒，