第八百八十九章无法两顾(第1/2页)
沿着平江路青石板路慢慢走,两侧白墙黛瓦的老宅间,不时能看到挂着“闲置出租”木牌的门脸。
他们第一个看的是位于胡厢使巷的一处两进院落,推开斑驳的木门,迎面就是一棵枝繁叶茂的老槐树,树干要两人合抱才能围住,枝叶几乎覆盖了整个前院。
“这棵树也太漂亮了!”邢梦洁忍不住感叹,抱着呆胶布凑到树下,“夏天坐在树下喝咖啡、绣苏绣,肯定特别舒服。”
可走进室内才发现,空间远比想象中狭小。
前院的厢房只有十几平米,勉强能摆下两张桌子。
后院的主厅虽然宽敞些,但中间有根承重柱,挡住了大部分空间,很难划分出手工区和咖啡区。
“要是能把旁边的小耳房也租下来就好了,可惜房东说只租这一处。”徐佳莹蹲在地上,用粉笔在石板上画着空间布局,眉头微微皱起。
“手工区需要至少二十平米,咖啡区要三十平米,宠物区还要十平米,这里根本不够用。”
王丽拿出相机,拍下老槐树的特写,在笔记本上备注:“优势:百年槐树,庭院意境足;劣势:空间狭小,功能区无法划分;结论:暂不考虑。”
接着,他们又去了位于大儒巷的一处临街老宅。
这处宅子是典型的“前店后宅”结构,一楼是开阔的商铺,大概有四十平米,二楼是居住区,房东表示可以一并出租。
“这里空间够大,临街的位置也方便吸引客人。”王丽站在商铺中央,比划着说,“这里放吧台,那边做文创展示架,里面隔出一块做手工区,应该能行。”
可徐佳莹却摇了摇头,指着窗外:“没有庭院是个大问题。
咱们的核心是‘传统工艺与生活融合’,没有庭院,客人就没办法在户外体验制香、绣苏绣,也没办法举办小型评弹表演或手工市集,少了很多江南生活的韵味。”
邢梦洁也附和:“呆胶布在室内待久了会闹,没有院子它也不舒服,宠物主人肯定也更愿意带宠物在户外活动。”
苏木拿出卷尺量了量空间,在草图上标注:“空间:一楼40㎡,二楼30㎡;优势:临街,空间充足;劣势:无庭院,缺乏江南宅院意境;结论:不符合核心需求。”
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