“就哪怕是把那里的房租提升到国内各地区预计增长的最高标准，甚至对比京城王府井大街的最高商铺价位.......”
“就算那样的算的话，房租最高也就能提升4-5倍，每年预计租金收入5,000万左右。”
“但那也只是最理想的状态，几乎不可能发生。”
“而且就算每年有5,000万的房租，但是要维护那一片商业区，每年肯定也要花费一部分的费用，净利润也就4,000多万。”
“呵.......”
田向南闻言也只是笑了笑，不置可否。
其实从某些方面来说，许国安预测的并没错，甚至在经济发展增长趋势数据分析这一块，这孩子跟他那些同学们，绝对算得上是高手。
但总结下来，就是四个字，纸上谈兵。
当然，要说纸上谈兵的，肯定也不止许国安一个人，或许包括他那些同学，他那些老师教授也是如此。
毕竟，这个年代的人，谁能想到以后国家的经济增长能够达到何种地步？
就打个比方，今年他们市里的总gdp也不过十几亿。
呃.......
还是算了，拿他们哈市打比方有些不合适，毕竟他们这边从建国后多少就有些亏，就跟后娘养的差不多。
也因为如此，就哪怕到了几十年以后，这边的城市经济也逐渐被国家落下了。
还是说田向南老家那边吧，肥肥市。
这真的是一个经济方面的小老弟了，从建国后一直都是小老弟的位置，甚至被田向南老家同省的皖北市多次超越，没有一点省会城市的尊严。
可结果呢？
今年这位小老弟合肥市的总gdp，也就不到20亿吧。
可是40年以后，小老弟可就是摇身一变，那gdp跟做了火箭一样，动不动就在亿前面加个万的，一个城市的gdp比当前全国总额都高。
而像这样的城市，咱们国家有几百个，后面的那些就算比不上小肥肥，但哪怕只有其一半，这个总额就有多少了？
这年头的人，吃个白面馒头吃个肉，那都跟过年过节似的。
可几十年以后，人们都不爱吃肉了.......
这种发展的速度，能是现在的人能预想到的.......？
再说回这个租金的问题。
按照许国安的这个算法，略微一估计，他大概给每间商铺的月租金也就上百或者一两百算的。
可是田向南却知道，在步行街发展到红红火火的时候，那租金说出来简直能把这个时候的人给吓死。
500万年租的步行街商铺了解一下？
就算他们这里发展的没有其他地方那么红火，但也绝对不会像许国安预估的这么低。
他们做的这个预测是以目前国内经济环境正常增长的情况下，所预算出来的。
可改开之后，咱们的经济发展速度根本就不能用坐火箭形容，那得是坐鹰击21了。
当然，田向南原本也都没打算收租金，对于那块商用步行街的发展，他心里早就有了盘算.......
“春城步行街那块产业，我早就有了安排，暂且就先卖个关子，接着说说你的想法.......”