假设5月份开始出售，那么距离幸福家园开盘有三个月时间，这三个月时间不说整个沪市地产在上涨，就是愚园路也被炒热起来。
郭德明的建议，便是根据这些依据，当然也有其它方面的原因——例如现在房屋缺口大，中产阶级需求旺等。
“可行，售价一样！”
短时间内，供需的关系让陈光良很有信心卖掉！
当然，估计三年后，沪市的洋房供需关系就会打破，并不是说大家都有住房，而是中产阶级的需求已经饱和；如果再碰到‘第一次淞沪会战’，怕是有一波大暴跌。
举个前世的例子：1930年后，为了给大陆银行的资金寻找出路，谈荔孙与哈同洋行签约了一块地皮，建了一栋大楼（大陆商场），本想着大赚一笔的，可是在一年后，淞沪战争爆发与世界经济危机波及让大陆商场亏损严重。大概数年后，大陆银行没办法只能低价售卖给哈同洋行，还要赔付现金30万元。（在大陆银行投资房地产的这个项目上，谈荔孙不仅白送了一栋大楼，还贴了30万，总损失百万元的巨额）。
充分说明两件事：第一，世界经济危机要在1931年后才影响到华夏；第二，第一次淞沪战争影响很大，不仅毁灭了闸北，更让沪市地产蒙上一层阴影。
‘幸福家园’项目在短短的两个多月，为陈光良带来很大的荣誉，报纸也时不时报道这个项目的模式，虽然还不足够的详细，但通过‘分室出售、到期还本’这八个字，还是让很多地产商开始学习起来。
更有报纸报道出，这幅土地实际上是租赁的，而所谓的长江地产，不过是一个年轻人找了一个会计师、一个建筑师，三人仅拿出1000大洋，便完成了这个项目。
一时间，不仅是‘幸福家园’成为沪市地产商学习的对象，就是陈光良本人也开始被很多人熟知。
这不。
陈光良本打算将愚园路的新地产项目，和沪市商业储蓄银行合作，所以联络了老朋友李寿民；结果李寿民做不了主，便直接向沪市商业储蓄银行总经理陈光甫汇报。
结果就是，陈光甫要亲自和陈光良会面。
要知道，陈光甫可是被誉为‘中国最优秀的银行家’、‘中国的摩根’，又任国民政府财政委员会主任委员，负责为光头筹募军饷。
双方是在沪市商业储蓄银行的总经理办公室里会面。