甫一见面，陈光甫就打趣道：“我是以字行世（字光甫，名陈辉德，外号阿德哥），但我们前面两个字是一样的，不过我怕是足足大你二十多岁吧？”
陈光良随即回道：“我是1910年2月生的”
陈光甫愣住，随后说道：“才十八岁？”
由于平常陈光良打扮较为成熟，给人的感觉是二十岁出头的样子，所以陈光甫才如今惊讶。
“嗯，出生社会较早，14岁来沪市讨生活！”
陈光甫马上关心的问道：“你读过几年书？”
陈光良回道：“三年私塾，不过后来一直有自学，能用英语交流。”
这种事情就是也好拿出来‘炫耀’，因为才不能给人看轻。
陈光甫顿时有种‘惺惺相惜’的感觉，并说道：“我其实一开始也就是读了几年的私塾，便去一家报关行（洋行）当学徒，刻苦学习英文，后考入汉口邮政局。会后留学美国，入美国宾夕法尼亚大学商学院，1909年毕业后即回国。这充分说明一件事，只要肯上进，总是能有机会学习的。”
陈光良点点头，他实际上是正儿八经的大学生，只不过是前世的大学生，更何况还多那么多年的见识和阅历，比这个时代的成功商人丝毫不输。
虽然说不能小看‘古人’，但更不要小看一个‘现代人’。
聊完私事后，陈光浦便询问道：“关于‘幸福家园’的地产项目，我是有研究的，不过肯定还不算全面。不如你详细给我讲一遍，这个合作模式，如何？”
“当然”
随即，陈光良将十六字真言‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’详细的讲解出来。
“啪啪.绝了，你这一下算是将地产盘活了。”
原本，拥有地皮的业主只是‘纯投资地皮’，即将考虑将地皮‘高价时出售’、‘租给工厂或企业’，但实际上大多数地皮都是长期空置。
而地产商方面，一边需要寻找有前景的地皮，斥资买下来，一边还得筹集庞大的建筑资金。
值得一提的是，这个时代的‘房屋购置契税’在5~9%左右，相当的高；但租房的却不需要交税，但房东要交税。
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